Comprar bienes raíces puede ser un proceso costoso, hay muchas cosas en las que debe pensar para asegurarse de obtener una buena relación calidad-precio. La propiedad debe verse como una inversión a largo plazo y, como tal, debe dedicar una buena cantidad de tiempo a investigar qué está comprando, cómo y dónde. Cuanta más información obtenga antes de comprometerse a realizar una compra, mejor y más informada será su decisión.
Utilice un scout o un mayorista
Si está ocupado, o si está pensando en comprar en otro estado o ciudad, puede beneficiarse de utilizar un mayorista o un explorador. Alguien con experiencia y conocimiento sobre lo que está disponible y a qué precio le ahorrará tiempo, estrés y molestias, y se asegurará de que pueda invertir sabiamente el dinero que tanto le costó ganar. Cuando busque asistencia y ayuda, de acuerdo con este artículo, es mejor utilizar a aquellos con experiencia y conocimiento de primera mano. Los novatos o aquellos que piensan que saben lo que están haciendo pueden terminar costándote mucho dinero y pueden ser perjudiciales para la compra de una buena casa, ya que simplemente no sabrán lo que están haciendo. Por lo tanto, antes de que se sienta tentado a hacerlo, no piense en utilizar a nadie que no pueda ser verificado o de confianza.
Piense en el área
Entonces, ¿qué tiene que ofrecer el área? ¿Es una zona prometedora, es una zona que está llena de familias jóvenes, o es un lugar que está en bajada, lo que por supuesto afectará posteriormente y afectará los precios de la vivienda? Conocer el área que está mirando y comprar es imprescindible. No puede esperar invertir una suma de dinero en una propiedad sin saber al menos un poco sobre un área de antemano. Por lo tanto, puede comenzar investigando un poco de antemano, por ejemplo, si vive cerca de un área, puede visitarla en varias ocasiones y en diferentes momentos para ver qué tan ocupado se pone y si cambia a lo largo del día o la semana. y también puede utilizar la investigación secundaria.
La investigación secundaria puede venir en forma de reseñas de compradores y puede provenir de datos locales que se han hecho públicos. Verificar las tasas de criminalidad, observar las cifras de empleo y desempleo y observar el sociodemográfico de las personas que viven dentro de un área lo ayudará a establecer claramente si un área es adecuada para usted o no. Obtener esta información lo antes posible lo colocará en una buena posición y lo ayudará a establecer precios justos de vivienda y tarifas vigentes.
Condición y estado de la propiedad
Antes de comprometerse a realizar una compra, debe saber en qué condición se encuentra la propiedad estatal. Si una propiedad está en mal estado, le costará mucho dinero, y si no tiene este efectivo de sobra, entonces podría estar fuera de su bolsillo. De manera similar, si una propiedad está en muy buen estado de reparación, entonces debe tener cuidado de no solo pagar más por todos esos accesorios y accesorios nuevos. Conseguir un equilibrio a la hora de considerar el estado de una propiedad y sopesar el trabajo a realizar es fundamental.
El costo y el valor
¿Cuánto le costará en total la compra de una propiedad? El precio de cotización o el precio de venta a menudo no incluyen impuestos y otras tarifas asociadas, así que piense cuánto desea gastar y cuánto puede gastar. Establecer un presupuesto que cubra las compras y los costos asociados es a menudo lo mejor que puede hacer, ya que de esta manera no se sobrecargará usted ni sus finanzas. Además de obtener un precio exacto por una propiedad, querrá saber su valor real y su valor potencial. Intentar comprar una propiedad por debajo del valor de mercado es su mejor opción, pero a veces esto no siempre es posible, por lo que puede asegurarse de que no está pagando por encima de las probabilidades de una compra. Del mismo modo, si el precio o el costo de una vivienda parece demasiado bueno para ser verdad, debe averiguar por qué. No se deje engañar por compras aparentemente demasiado buenas para ser verdaderas, ya que inevitablemente terminarán costándole dinero.
Es muy importante darse tiempo para planificar la compra de una propiedad. No desea terminar cometiendo un error costoso, por lo que, mientras tenga la oportunidad y la oportunidad, debe hacer su investigación y la debida diligencia para asegurarse de saber lo que está comprando.
