¿Planea comprar una propiedad? Es una de las decisiones más importantes que puede tener que tomar. El proceso de compra de una propiedad requiere una investigación de su parte. Debe asegurarse de obtener el mejor valor por su dinero. La propiedad adecuada debe adaptarse a sus necesidades actuales y futuras. Estos son factores importantes a tener en cuenta.
1. Ubicación
La ubicación de su propiedad debe adaptarse a sus necesidades. Una buena ubicación es un activo sin importar cuánto pueda cambiar el mercado inmobiliario. Si bien puede convertir una propiedad pobre en algo atractivo, no puede hacer que una mala ubicación sea excelente. Cuando busque la ubicación correcta, preste atención también a los vecindarios. Algunos vecindarios pueden ser más adecuados para sus necesidades que otros. Preste atención a las tradiciones del vecindario, la amistad con la familia y las influencias generales. Sería aconsejable conformarse con vecindarios con un toque residencial.
2. Cree una lista de verificación
Necesita una lista de verificación detallada al intentar comprar una propiedad. Ayudará a asegurarse de que no se olvide de nada importante. Las listas de verificación son importantes incluso cuando ha estado comprando una propiedad durante mucho tiempo. Afortunadamente, no es necesario que se siente y piense en todos los elementos que debe incluir en su lista de verificación. Puede encontrar muchas listas de verificación para la compra de viviendas en línea. El correcto puede ayudarlo a obtener un presupuesto de reparación altamente preciso y puede ayudarlo a encontrar el vecindario adecuado asegurándose de que ha cubierto todas sus bases.
3. Espacios abiertos verdes
Antes de comprar una propiedad, asegúrese de poder acceder a una gran cantidad de espacios verdes abiertos. Estos espacios son ideales para paseos nocturnos y relajación. A todos les encanta la oportunidad de ver árboles y hermosos paisajes mientras caminan por su vecindario. Los espacios abiertos mejoran la conveniencia de su propiedad. Aumentan su valor de reventa. Elija propiedades con hermosas vistas y un entorno atractivo, especialmente si tiene niños. La topografía también es importante. Las propiedades en los puntos altos son mejores que las de los puntos bajos. Ofrecen mejores vistas y pueden tener un mejor drenaje.
4. La regla del uno por ciento
Utilice la regla del uno por ciento para determinar los posibles rendimientos de su propiedad. Los inversores utilizan esta regla para determinar si vale la pena realizar una inversión. Puede usarlo antes de comprar una propiedad de inversión y, de acuerdo con esta regla, su inversión debe traerle al menos el uno por ciento de su costo total, incluido el precio de compra y las reparaciones cada mes. No invierta en propiedades que no le den tales rendimientos. Sin embargo, es posible que deba hacer excepciones al comprar propiedades de alto valor o propiedades en vecindarios prometedores. Estas propiedades le darán ganancias a largo plazo, pero es poco probable que devuelvan el uno por ciento de su inversión en el primer mes.
5. Tamaño del lote
Es posible que muchos compradores nuevos no presten atención al tamaño de sus lotes. En la mayoría de los vecindarios, el tamaño de los lotes es prácticamente el mismo. Cuando empiece a buscar propiedades para comprar, decida si quiere un lote grande o pequeño. Hay lotes de todas las formas y estilos. Explore las opciones del mercado y determine la más adecuada a sus necesidades. Su opción preferida debe coincidir con sus necesidades de privacidad y tamaño. Pregunte por la posibilidad de construir un segundo lote si lo necesita.
6. Edad de la casa
¿Está interesado en una casa de nueva construcción o prefiere algo con un ambiente de la vieja escuela? Las casas antiguas destacan por su carácter atractivo. Sin embargo, es posible que no cumplan con los nuevos códigos de construcción. Al comprar una casa antigua, debe trabajar con un buen agente inmobiliario. Pueden ayudarlo a encontrar uno con un atractivo clásico sin reparaciones innecesarias.
La edad de una casa puede determinar su precio. Las casas antiguas, por ejemplo, son más baratas, pero pueden requerir que gastes mucho dinero en reparaciones y renovaciones. Las casas más nuevas pueden ser más caras, pero no requieren reparaciones ni renovaciones.
Comprar una propiedad no es tan difícil como parece. Todos tienen necesidades diferentes y todo lo que necesita hacer es priorizar las suyas. El proceso de compra es complicado y requiere mucho tiempo. Tener una lista de verificación facilitará mucho las cosas. Puede ayudarlo a encontrar la mejor propiedad para sus necesidades con un mínimo de molestias. Considere la ubicación y el vecindario de una propiedad, el tamaño del lote, la antigüedad de la casa y la disponibilidad de espacios verdes. De esta manera, puede estar seguro de que está comprando una propiedad de alto valor con un buen valor de reventa.
