La administración de bienes raíces o administración de propiedades es una de las carreras prometedoras que involucran comunicación constante, negociación, delegación de funciones, toma de decisiones y administración. Desarrollar su carrera en administración de propiedades requiere el conjunto adecuado de habilidades. El trabajo también conlleva algunas responsabilidades exigentes, y sería mejor si tuvieras el temperamento para ello. Entonces, antes de trabajar para convertirse en administrador de propiedades, aquí hay algunos consejos para el éxito que debe tener en cuenta.
1. La educación y la certificación inmobiliarias son fundamentales
Como cualquier otro trabajo, convertirse en administrador de propiedades requiere una formación formal de una institución reconocida. Algunas personas optarían por asistir a centros de formación profesional en bienes raíces y luego obtener una licencia de bienes raíces. También sería útil inscribirse en cursos de administración de propiedades o clases sobre planificación urbana y administración de viviendas.
Del mismo modo, desea seguir cursos de grado como gestión inmobiliaria, gestión estratégica y marketing. Todos estos cursos están en demanda y te harán destacar del resto en el mercado laboral. Cuando se trata de certificaciones profesionales, existen diferentes opciones para elegir. Dependiendo de lo que esté de moda en su mercado, puede optar por certificaciones comunes como Certified Property Manager (CPM). Otros incluyen certificaciones de National Apartment Leasing Professional (NALP) y Master Property Manager (MPM).
2. La tecnología es fundamental para la gestión de la propiedad
Además de tener las habilidades y la experiencia adecuadas, tener éxito como administrador de propiedades requiere las herramientas y la tecnología adecuadas. Administrar propiedades inmobiliarias y estar al día con todos los detalles más finos puede ser un desafío. Aquí es donde entran los recursos inmobiliarios digitales para ayudarlo a ejecutar sus tareas de manera más eficiente y productiva.
La computación en la nube, el software de administración de propiedades en línea, el análisis y las herramientas de contabilidad automatizadas son solo algunas de las tendencias tecnológicas en la industria de administración de propiedades. Estas tecnologías ya no son lujos sino una necesidad si desea mantenerse actualizado sobre las mejores prácticas de la industria. El papeleo tedioso le quita su tiempo más valioso, lo que hace que la administración sea engorrosa y menos eficiente.
3. Contratar a un abogado le ahorrará muchos problemas
Como administrador de propiedades, es fundamental tener algún conocimiento del panorama legal. Desea estar familiarizado con las leyes sobre bienes raíces, impuestos, privacidad del inquilino, reparaciones de una propiedad, documentación de arrendamiento, leyes antidiscriminatorias, etc. Todas estas leyes pueden parecer sencillas en el mejor de los casos, pero hay más de lo que parece.
Los administradores de propiedades deben investigar los requisitos legales para conocer las diferentes leyes estatales y federales y trazar una línea entre los estatutos y regulaciones en conflicto. Algunos de estos requisitos legales son fáciles de entender, pero algunos son complicados y requieren interpretación profesional. Aquí es donde resulta necesario contratar a un experto legal competente. También necesitará un abogado al firmar contratos de alquiler, revisar un contrato de arrendamiento y negociar o representarlo en caso de que los inquilinos se derrumben y puedan dar lugar a un litigio.
4. Las habilidades organizativas e interpersonales son vitales
Los gerentes exitosos necesitan cierto sentido del orden si quieren asegurarse de que todo a su alrededor funcione sin problemas. Aquí, las habilidades de planificación y organización son bastante críticas y necesarias para hacer el trabajo. Las habilidades interpersonales también son esenciales, ya que fomenta una relación adecuada con los inquilinos, los empleados y otras personas en el lugar de trabajo.
Las habilidades de comunicación y resolución de problemas son las otras habilidades sociales vitales que se requieren de todos los gerentes. Como administrador de propiedades, también debe aprender a reconocer sus propias emociones y las emociones de los demás. Esto ayuda a impulsar su inteligencia emocional o EQ, vinculado a una mayor productividad en el lugar de trabajo. Estos niveles de conciencia también hacen que todos en el lugar de trabajo se sientan respetados y empoderados.
5. El trabajo en red es clave
Por último, pero no menos importante, es aprovechar sus conexiones sociales para crear relaciones significativas. Una forma de hacerlo es conocer a otros administradores de propiedades, conectarse con inversores, propietarios de bienes raíces, etc. Puede conectarse con estas personas a través de reuniones y seminarios o en línea a través de plataformas de redes sociales como LinkedIn.
La idea es conocer a otras personas, compartir experiencias y aprender nuevas ideas. Es a través de la creación de redes que puede crecer como individuo y mejorar su perfil profesional. De esa manera, puede atraer mejores oportunidades y crear grandes cosas para usted y los que le rodean.
Empiece hoy
Los administradores de propiedades tienen diferentes responsabilidades, desde examinar a los inquilinos en entornos inmobiliarios, programar controles regulares de mantenimiento de la propiedad y supervisar los servicios de restauración y reconstrucción de daños. También tienen la tarea de supervisar a otros empleados y propiedades de alquiler y mantener registros actualizados. Convertirse en administrador de propiedades requiere tiempo y esfuerzo, y necesita saber qué se necesita para mejorar sus habilidades de administración de propiedades.
Dicho esto, obtener su educación y licencias, comprender el panorama legal y trabajar en sus habilidades sociales son algunos de los conceptos básicos. Del mismo modo, asegúrese de actualizar sus habilidades de administración de propiedades con tiempo para mantenerse competitivo en el mercado. Adoptar la tecnología y mantenerse al día con las últimas tendencias tecnológicas en la industria también lo beneficiará a medida que avanza en su carrera.
