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Informe de propiedad inmobiliaria: qué es y cómo obtenerlo

Ser propietario de una propiedad es uno de los mayores logros que puede tener en la vida. Ser propietario de un terreno o una casa es algo de lo que estar orgulloso porque es un hito en saber que ha establecido una posible inversión. Esta inversión se puede utilizar para fines comerciales o privados, pero no obstante, es un gran problema.

El problema que viene con la posesión de una propiedad es todo el trabajo que implica. Nada comienza como una inversión rentable, ya sea un negocio o una casa, debe ser cuidadosamente calculado. Eso significa muchas reuniones con el banco, su asesor financiero, etc. Otra persona a la que se debe consultar que a menudo se pasa por alto es un agrimensor, y son responsables de algo muy útil.

Un agrimensor puede ayudarlo a proporcionarle un informe de bienes raíces, que es increíblemente útil para determinar el valor de su nueva tierra y cualquier posible problema. Más que eso, también brindan algunos beneficios útiles. Esto es lo que es un informe de propiedad inmobiliaria y cómo obtener uno.

¿Qué es un informe de propiedad inmobiliaria?

Un informe de bienes raíces es una evaluación y un informe detallado redactado por un agrimensor. Este agrimensor ayuda a crear un documento que da cuenta de los límites de una propiedad, cambios a la propiedad hechos por propietarios anteriores, títulos o escrituras de la tierra de propietarios anteriores, la situación en la proximidad de otras propiedades y límites, derechos de paso, y cualquier obstáculo o gravamen con respecto a la propiedad. Esta evaluación se realiza para proporcionar una imagen más clara de la tierra en cuestión, así como opiniones sobre la calidad y el potencial del topógrafo.

¿Cómo puedes conseguir uno?

La mejor manera de obtener un informe de bienes raíces es contratar a una empresa de topógrafos profesionales. La gente de Calgary rpr muestra cómo es considerablemente fácil hacerlo y por qué es tan importante, como se describe en algunos de los detalles de la sección anterior. La empresa de agrimensor debe estar registrada como una empresa legítima que también puede realizar un informe de bienes inmuebles porque los documentos en cuestión son de naturaleza legal y se proporcionarán a prestamistas hipotecarios, bancos, empresas propietarias de propiedades o municipios.

¿Quién puede hacer un informe de propiedad?

Como se mencionó, puede adquirir un informe de bienes raíces de una empresa de topógrafos registrados. No es posible contratar a alguien, incluso con el equipo adecuado, para inspeccionar su propiedad en su nombre porque no están afiliados a ningún servicio profesional al hacerlo de forma privada. Debe ser realizado por una empresa de topografía legítima y debe proporcionar la información a las partes involucradas en el proceso de propiedad de la propiedad, como los prestamistas hipotecarios.

¿Qué beneficios tienen?

El beneficio de obtener un informe de bienes raíces es la capacidad de determinar el valor real de la propiedad. Sin mencionar que ayudan a las personas que buscan comprar, otorgar un préstamo u obtener más información, la oportunidad en una descripción mucho más detallada de la tierra. Esto significa determinar obstrucciones, cambios a la propiedad, límites, estatutos y códigos, planes de desarrollo futuros y problemas potenciales. Los beneficios del informe de bienes raíces son numerosos, por lo que es tan importante que los propietarios y las partes interesadas consideren obtenerlo para su beneficio.

¿Qué tipo de propiedades pueden beneficiarse de ellas?

Cualquier tipo de propiedad tiene la libertad de beneficiarse de la obtención de un informe de propiedad inmobiliaria. Podría ser una residencia privada que se planea construir en una parcela de tierra, un negocio privado que busca abrirse o puede ser un terreno que va a ser comprado por un municipio que necesita ser observado. No hay ningún tipo de propiedad que no pueda beneficiarse de alguna manera con la redacción de este informe. El propósito, como se mencionó, es determinar cualquier problema legal, zonificación o problemas de construcción, y determinar el potencial, por lo que es muy valioso para alguien que busca comprar, arrendar o usar la tierra para obtener un informe detallado sobre cualquier problema o falta del mismo con respecto a espacio.

¿Cuáles son los posibles problemas de propiedad a considerar?

Es importante considerar algunos de esos posibles problemas de propiedad para alguien que busca construir o comprar un terreno. Estos problemas podrían estar construidos en una propiedad invasora que tiene límites establecidos o detallados incorrectamente, así como lo opuesto a alguien que invade los límites de una propiedad y viceversa. También hay problemas de derecho de paso (aceras, callejones, etc.), estatutos y problemas de zonificación. Un problema grave es una propiedad que se desarrolla sobre tuberías de agua y alcantarillado, lo que podría representar un problema importante durante la fase de construcción si no se inspecciona.

¿Es necesario obtener un informe de bienes inmuebles?

Por último, cabe preguntarse si es necesario un informe de bienes inmuebles. La respuesta no es simple ya que depende de un lugar a otro. Aunque puede que no sea necesario en una determinada ciudad, estado, provincia o país, es importante tener en cuenta que el costo de un informe de propiedad inmueble, que promedia alrededor de $ 500, puede valer la pena no tener que pasar por los desafíos legales de invadir propiedad vecina, violar los estatutos o no seguir las leyes de zonificación. Hay muchas formas en que un informe de bienes raíces agrega valor a la propiedad de la tierra, por lo que, si bien puede que no sea necesario, muchos prestamistas hipotecarios, agentes inmobiliarios y bancos insistirán en ello y el valor habla por sí mismo en muchos casos.

Poseer una propiedad es un privilegio, lo que significa que viene con muchas advertencias para garantizar que la propiedad se realice correctamente. Esto significa asegurarse de que la tierra esté bien desarrollada, que haya un registro detallado de la misma y que se tomen en consideración las posibles complicaciones o problemas con la propiedad. Un informe de bienes raíces es una forma de proporcionar esos detalles e información a las partes involucradas en el proceso de propiedad de la propiedad, por lo que esta información es valiosa para cualquiera que busque comprar un terreno para fines privados o públicos.

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