El mercado de la vivienda está aumentando en muchas partes del país. Los precios de las viviendas se están disparando y los niveles de inventario son bajos, lo que significa que los propietarios que necesitan vender sus casas rápidamente no podrán obtener tanto por ellas como desearían. Para maximizar su precio de venta y encontrar un comprador dentro de su período de tiempo, aquí hay algunos consejos útiles que puede utilizar.
Considere la posibilidad de contratar a un agente de bienes raíces
Un agente de bienes raíces puede ser muy útil para ayudarlo con el proceso de venta de la casa. Es posible que tengan algunos contactos valiosos que ayudarán a que su casa se venda más rápido y a un mejor precio del que esperaría obtener por su cuenta. Si hay algo que saben hacer es vender casas rápidamente. Si se encuentra en Carolina del Norte, tiene estos compradores de vivienda en efectivo en Charlotte, NC que le brindarán una excelente oferta de cierre. Tratar con agentes inmobiliarios significa que le quitarán la carga de encima y, mientras lo hace, le ahorrarán tiempo.
Los agentes inmobiliarios son expertos en negociación, por lo que se asegurarán de que no quede piedra sin remover en lo que respecta a obtener el mejor trato posible. Y si no funciona, sus tarifas no causarán un impacto demasiado grande en su billetera porque la mayoría de los vendedores de casas no las usan hasta que todo lo demás falla. Por ejemplo, cuando están a punto de perder su casa por ejecución hipotecaria o procedimientos de quiebra.
Ordena y limpia la casa
Limpia el desorden en los armarios, los gabinetes y el garaje. Barra o aspire los pisos. Baños y cocinas completamente limpias para exhibiciones. Lave las ventanas por dentro y por fuera para que entre más luz cuando no haya cortinas en la ventana (o persianas). Limpia todas las habitaciones a fondo antes de mostrarlas, ya que los posibles compradores observarán cada detalle de tu casa. Por lo tanto, es importante no omitir áreas que puedan necesitar atención, como debajo de las camas o en las esquinas de muebles polvorientos.
Tome buenas fotos de su hogar
Una vez que tome las mejores fotos de su hogar, esto podría incluir; una foto de la puerta de entrada y una de cada habitación con fondo blanco. Esto permitirá que sus compradores potenciales vean la casa como si estuvieran mirando a través de una ventana. La puesta en escena de la casa también es importante, así que limpia y ordena las habitaciones no utilizadas que no puedas lucir en persona. Deshágase de cualquier desorden o mobiliario que no funcione con el esquema de diseño de la habitación: esto incluye elementos de decoración que no coinciden, como lámparas, obras de arte y alfombras. Eche un vistazo a lo que ofrecen otras casas en el mercado por su atractivo exterior: ¿se ve su casa acogedora y atractiva? ¡Todas las ventanas exteriores deben estar libres de suciedad y manchas! Y una buena iluminación en el exterior significa menos sombras en el interior al fotografiar habitaciones en el interior.
Escribe una descripción honesta
Esto significa resaltar lo que le gusta de su casa y las características o comodidades que tiene para ofrecer. Si su casa fue construida en los años cincuenta y cuenta con una acogedora chimenea, cocina remodelada con todos los electrodomésticos de acero inoxidable (lo cual es raro en casas tan antiguas), pisos de madera originales, baños renovados. O la casa tiene un gran patio trasero que es perfecto para el entretenimiento o las mascotas. Y si la casa está ubicada en una calle arbolada en un vecindario agradable cerca de centros comerciales, restaurantes y supermercados. La casa necesita un poco de cariño, ¡pero vale la pena!
Esfuércese mucho en organizar la sala de estar, la cocina y el baño para los posibles compradores eliminando todos los artículos personales y reemplazándolos con colores neutros. Limpie los armarios que tienen ropa colgada o simplemente tirada. Además, asegúrese de despejar las encimeras llenas de desorden, para que estén ordenadas y limpias. Asegúrese de que todos los muebles estén en buenas condiciones, libres de manchas o roturas.
Asegúrese de que todos los muebles estén bien ordenados
Los vendedores de casas deben asegurarse de que los muebles, como un sofá o una silla, estén ordenados en cada foto. Demasiadas imágenes con muebles que no coinciden pueden distraer la atención de las mejores características de su hogar y confundir a los compradores potenciales. Organice sus muebles para mostrar sus buenos lados colocándolos lejos de ventanas donde el resplandor oscurece las vistas. Al tomar fotos de habitaciones que no sean espacios habitables, ¡evite el desorden a toda costa! Utilice superficies vacías como mesas y repisas para exhibir elementos decorativos, de modo que no queden enterrados debajo de pilas de ropa o papeles.
Mantenga el precio razonable
Una vez que mantenga el precio de su casa a un precio razonable, es más probable que las personas compren si pueden pagarlo. Los precios de la vivienda pueden variar enormemente de una región a otra. Las etiquetas de precio de la vivienda también dependen del tamaño del lote; las propiedades con lotes más grandes se venderán a tasas más altas que aquellas con parcelas más pequeñas debido al mayor potencial de desarrollo y al espacio adicional para vivir al aire libre. Poner un precio demasiado alto a su propiedad en relación con lo que podría obtener en otro lugar puede llevar a un proceso de venta largo y difícil. Los compradores de casas generalmente están más dispuestos a pagar precios más altos si la casa está en buenas condiciones con pocas reparaciones necesarias y pueden pagarla.
También es importante al fijar el precio de la casa tener en cuenta todas las mejoras de sus características, como encimeras de granito o una terraza al aire libre: artículos que no contribuyen, como mesas de billar, que no agregan valor pero que tampoco se encuentran en otros lugares del mercado. Estos factores contribuirán significativamente a cuántos compradores están dispuestos a gastar en propiedades similares. Por ejemplo, si alguien quiere un condominio de tres habitaciones y dos baños con pisos de madera y electrodomésticos de acero inoxidable, es posible que esté menos interesado en uno que tenga un precio razonable en lugar de uno con un precio más alto y aún necesita algunas reparaciones adicionales.
Si está buscando vender su casa rápidamente, debe tomarse el tiempo y la energía necesarios para poner todo el esfuerzo requerido. Unos sencillos pasos pueden contribuir en gran medida a que su casa sea más atractiva para los compradores potenciales. Los indicadores de adobe lo guiarán y le brindarán los mejores consejos que ayudarán a asegurarse de que los posibles compradores noten su propiedad.
