Un techo es una parte esencial de la casa y podría ser un gran dolor de cabeza para usted, como propietario o inquilino, cuando tenga que lidiar con problemas de techado. Ya sean fugas menores o grietas grandes, ambas requieren reparaciones, y su experiencia con especialistas puede volverse sórdida si no puede conseguir un contratista de techos que pueda hacer un trabajo satisfactorio.
Los problemas de los techos tienen una forma de acecharlo cuando menos lo esperas. Más razones por las que necesita conocer los tipos de problemas de techado con los que se enfrenta y cómo solucionarlos usted mismo si puede resolverlos.
Canalones obstruidos
Este problema de los techos ha provocado que muchos propietarios reemplacen por completo el área de las canaletas en sus techos. Por lo tanto, debe revisar continuamente sus canaletas en busca de obstrucciones, ramitas rotas que puedan bloquear el paso del agua, que podrían filtrarse en las áreas del techo y causar podredumbre o acumulación de moho. Para arreglar las canaletas obstruidas, es aconsejable que las revise de forma rutinaria para eliminar las hojas secas, los escombros y cubrir la abertura para evitar que las ramitas caigan en ellas.
Fugas en el techo
Esta es la reparación de techo más común con la que tendría que lidiar como propietario o inquilino. Los especialistas en techos de Atlanta en domroofing.com dicen que siempre habrá tapajuntas agrietadas alrededor de las áreas de las chimeneas, en las tejas, cerca de conductos de ventilación y tuberías, y dentro de las áreas de las canaletas. Debido a la naturaleza complicada de las fugas y cómo pueden propagarse demasiado rápido, debe reservar una cita de inspección gratuita para ayudarlo a encontrar el punto con fugas y repararlo de inmediato.
Agua estancada
Durante los períodos de lluvia, los propietarios tienen que lidiar con el agua que se filtra del techo, lo que podría empeorar si tiene un techo plano. El agua acumulada también humedece las áreas del techo, dando paso a la acumulación de moho o manchas oscuras en varias áreas alrededor del área del techo. El agua acumulada puede ser frustrante, pero cuando sucede, debe repararla lo antes posible. Necesita construir áreas cónicas sobre la superficie del techo para recolectar el agua y la escorrentía para arreglarlo.
Daños por nieve y hielo
El problema más devastador con el que tendría que lidiar durante el invierno son los daños causados por la nieve en el techo. Cuando la nieve se acumula en un tejado, forma hielo que podría levantar las áreas tapajuntas o tejas, dejando un espacio ampliado para que caiga más agua o nieve. Además, las capas de hielo en el techo podrían afectar la temperatura ambiente incluso con un sistema de HVAC controlado . Para solucionar este problema, programe una inspección del techo antes del invierno para tapar los puntos de tapajuntas o reemplazar las tejas defectuosas. Además, asegúrese de tener las herramientas adecuadas para barrer la nieve de su techo antes de que se derrita y humedezca el techo, causando más daño.
Grietas y ampollas
Los techos son susceptibles de desarrollar grietas, ampollas o crestas debido a la ventilación inadecuada del ático; es por eso que los techos construidos son los que tienen este tipo de problema de techado. Las grietas en el techo también pueden ocurrir cuando hay un problema de instalación o el acabado no se ejecuta de manera profesional. Para solucionar este problema, deberá dejar entrar más áreas de ventilación, no deben estar tapadas y puede conseguir un especialista en techos para que lo ayude a crear espacio para más aire en su ático o solucionar el problema de instalación.
Pinchazos y Agujeros
Un lado particular de su techo puede colapsar sobre usted sin previo aviso; esto es posible gracias a que los pájaros carpinteros perforan agujeros en el bosque, crean puntos de destello y debilitan el soporte del techo. Los pinchazos en el techo también pueden ser el resultado de un fuerte viento que arroja ramas, escombros o basura sobre su techo. Esto se puede solucionar con una inspección periódica de su techo después de un fuerte viento o tormenta, verifique si el soporte de madera está dañado o si hay plagas de madera alrededor, y reemplace estas maderas antes de que empeoren.
Contracción
Los materiales para techos que no son sólidos se hunden y causan deterioro, tapajuntas o grietas en los techos, afectando principalmente a los techos cubiertos con terpolímero de etileno propileno dieno (EPDM), una membrana de caucho sintético para techos. Un techo que se contrae generalmente se debe a un defecto de fabricación o una aplicación incorrecta de la membrana, lo que hace que tire del tapajuntas del techo y provoque grietas o desgarros alrededor de las áreas afectadas del techo. Para solucionar este problema, llame a expertos para que repare o reemplace el techo antes de que las grietas se extiendan o se derrumbe por completo.
Daños a los árboles
Si tiene sombra, los daños de los árboles en el techo son algo con lo que debe lidiar a una escala mínima debido a que las ramitas obstruyen su canalón. A gran escala, cuando estos árboles apoyan sus ramas alrededor de su techo o azotan su techo cuando son mecidos por el viento, crean rayones, perforaciones o grietas en su techo. Para arreglarlo, corte las ramas de los árboles que hayan crecido demasiado, asegúrese de que estén lejos de su techo.
Mala instalación
Al colocar su techo, hay algo llamado techo de mala calidad, lo que significa que lo aplican mal, y esto lo prepara para más gastos, ya que le dará a su techo una esperanza de vida a corto plazo cuando se derrumbe. Además, una mala instalación incluye un mal acabado de el techo, lo que lleva a la apertura constante de áreas de flash que permiten que el agua se filtre en su casa. Es probable que tenga problemas de instalación deficientes cuando el carpintero utiliza materiales de techo de calidad inferior en su techo durante la construcción. Para solucionar este problema, contrate profesionales calificados para corregir los defectos y tome en serio sus consejos sobre el mantenimiento del techo.
Mala cultura de mantenimiento
Una pésima cultura de mantenimiento lo deja expuesto como propietario de una casa porque cuando los problemas se detectan rápidamente, se pueden solucionar antes de que se agraven. Lo mismo se aplica a los techos, priorice su mantenimiento e inspección, podría ayudarlo a detectar el problema en una etapa temprana y poder solucionarlo con los mínimos gastos incurridos, no cuando se convierte en una reparación costosa.
Los problemas del techo pueden repetirse, por lo que debe tener una idea de qué hacer para solucionarlos cuando los encuentre. ¡Espero que esto ayude!
