Tu vida cambia con frecuencia. A medida que su vida cambia, también lo harán muchas de las circunstancias que la rodean. Tu hogar es uno de estos. Puede decidir que necesita una casa más grande. Después de todo, su familia está creciendo o es más pequeña porque se está divorciando. Es posible que se esté mudando por todo el país por un nuevo trabajo. Cualquiera sea la razón, vender su casa puede ser complejo. Hay tantos pasos que debe seguir y tantas formas en que se puede hacer.
Sin embargo, no tienes que sentirte abrumado. Aquí hay 4 consejos que le ayudarán a preparar su casa para la venta.
1. Decida lo que debe hacerse
¿Vas a vender tu casa como propietario, llamado FSBO en la industria? ¿Conseguirá una agencia como The Elite Group que le ayude? ¿Evitará todas las molestias por completo y venderá a un comprador de vivienda? Este es solo el primer paso de su plan.
Si se decide por una venta de agente de bienes raíces o un FSBO, debe mirar alrededor de su casa y ver qué renovaciones deben hacerse. Calcule cuánto le costará y si el valor agregado superará el gasto. Establezca un cronograma en el que se realizarán estas renovaciones y en la fecha en que su casa debe salir al mercado y venderse. De esta manera, tendrá una sensación de urgencia acerca de su venta y no se dejará languidecer durante meses y meses.
2. Evalúe su casa
Como propietario de una casa, se ha apegado a su hogar a lo largo de los años. Ves todos los aspectos positivos y crees que todos pueden verlo también. Quizás incluso haya intentado poner algunos sensores y ver cómo reaccionarían los posibles compradores. Solo entonces te das cuenta de que un extraño puede no estar tan enamorado de tu hogar como tú. Se niegan a pagar lo que usted cree que vale su casa.
Los agentes inmobiliarios citan esto como un problema común cuando intentan vender casas. El propietario quiere mucho más de lo que vale la casa y se resiste a bajar el precio. Todo esto hace que su casa permanezca en el mercado más tiempo del que debería. Este es un círculo vicioso porque cuanto más tiempo permanece, más compradores potenciales lo evitan porque asumen que algo anda mal.
Puede evitar esta situación consultando con un tasador. Por una tarifa, un tasador vendrá a su casa y la valorará. La ventaja de esto es que tiene una idea realista de lo que vale su casa y a qué precio debe ponerla a la venta.
El tasador también puede hacer algunas sugerencias sobre lo que puede hacer para aumentar el valor de su casa. Por lo general, se trata de pequeñas renovaciones que puede realizar.
3. Actúa
Cuando tenga su plan en conjunto, comience a marcar los elementos que contiene. El reloj ya ha comenzado en su proceso de venta. Contrata a tus contratistas y haz las renovaciones. Las casas que mejoran su atractivo exterior pueden atraer precios más altos. Esto puede implicar mejorar el paisaje de su patio delantero y / o darle a su hogar una capa de pintura.
También necesita despersonalizar su hogar en preparación para las exhibiciones de su hogar. Con esto, nos referimos a eliminar cualquier toque personal obvio. Estos tienden a distraer a los compradores potenciales de verse a sí mismos en el espacio. También necesita darle a su hogar una limpieza profunda. El desorden y la suciedad no atraerán a nadie que venga a ver su casa.
4. Incluya su casa
Cuando esté seguro de que su casa se ve mejor que nunca, es hora de enumerarla formalmente. Listar su casa no es suficiente. Usted o su agente de bienes raíces también tendrán que encontrar formas de comercializar su anuncio para que los posibles clientes pasen por la puerta para ver su casa.
También deberá decidir si se quedará en su casa durante las proyecciones o si vivirá en otro lugar. Puede ser más fácil mantener su casa lista para las exhibiciones si usted y su familia no viven en ella al mismo tiempo.
Si su casa tiene un precio competitivo y está renovada y presentada de manera atractiva, es probable que se venda pronto. Esté preparado para mudarse rápidamente en preparación.
Vender su casa puede llevar mucho tiempo y ser confuso, pero no tiene por qué serlo. Puede seguir estos consejos para ayudarlo a preparar sin problemas su casa para la venta.
