Invertir en una casa es una gran decisión en la vida. Comprar una casa podría ser lo correcto para usted, pero también lo sería alquilar. No hay una respuesta correcta o incorrecta, ya que la situación de cada persona es única. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y su estilo de vida y sus finanzas determinarán en última instancia lo que elija hacer. Antes de comprar o alquilar una propiedad, hay algunas cosas que debe saber. Aquí hay algunos pros y contras, así como también cómo tomar la decisión correcta para usted.
Alquilar vs. Comprar una casa: pros y contras
Los pros y los contras de alquilar
Los profesionales
- Libertad para irse y mudarse a otro lugar una vez que expire su contrato de arrendamiento
- Su arrendador paga el mantenimiento
- No hay costos de cierre costosos
- Gastos de vivienda mensuales fijos
- Le permite la opción de experimentar diferentes espacios de vida.
Los contras
- No construyes ninguna equidad
- Está limitado en cuanto a la posibilidad de personalizar el espacio y hacerlo suyo.
- Aumentos de alquiler
- El arrendador podría vender, dejar de alquilar y avisarle en cualquier momento.
- Su sentido de estabilidad / permanencia en el hogar es limitado
Los pros y los contras de la compra
Los profesionales
- Construye equidad con el tiempo
- Puede vender su casa por más de lo que pagó por ella
- Puedes personalizarlo como quieras
- Hay un fuerte sentido de estabilidad / permanencia en el hogar.
Los contras
- Los costos de cierre son bastante caros
- Eres responsable del mantenimiento y las reparaciones.
- No es tan fácil para ti moverte
- El valor de su casa podría disminuir
¿Alquilar o comprar?
Ahora que ha visto los beneficios y cómo los pros y los contras son completamente opuestos para ambos, echemos un vistazo a cómo elegir la opción adecuada para usted.
Decide cuánto tiempo planeas vivir en el mismo lugar
¿Has encontrado un lugar que te encanta o un espacio que te encanta? En términos más claros, ¿ha encontrado un área que ama y planea echar raíces, o acaba de encontrar un espacio que se siente bien y le gustaría vivir en él por ahora? En EdmontonRealEstatePro.ca puede buscar opciones tanto de compra como de alquiler para ver cuál se adapta mejor a sus necesidades. Si está seguro de que querrá permanecer en una casa durante al menos 5 años, esto se considera a largo plazo. Comprar es una buena opción para ti y tiene sentido.
Quedarse en un lugar durante 5 años es realmente difícil cuando no se le puede agregar ningún toque personal permanente. Comprar tiene sentido tanto económica como emocionalmente. Sin embargo, si no está seguro de que sea lo correcto, o si se conoce a sí mismo y querrá mudarse nuevamente en uno o dos años, alquilar es una mejor opción. Por ejemplo, si tu trabajo o el de tu pareja te obliga a viajar, alquilar es la mejor opción.
Estimar el costo de alquilar vs. Comprar
Dependiendo de cuánto tiempo planeas quedarte en algún lugar, alquilar puede ser más barato que comprar. Los costos iniciales incluyen un pago inicial, costos de cierre, costos de mudanza, renovaciones, etc., son bastante costosos.
Poder pagar una hipoteca no significa que pueda pagar una casa. Las cosas se acumulan y puede resultar bastante caro con costos adicionales.
Comprar una casa se vuelve más barato a largo plazo, ya que es una inversión y puede haber un gran retorno de la inversión. Después de aproximadamente 6 años, sus pagos como propietario se vuelven más bajos que los de los inquilinos. Esto es solo si paga un interés fijo.
Es perfectamente aceptable alquilar por algunos años y luego ahorrar para comprar una casa.
¿Es importante para usted echar raíces?
Mire su estilo de vida y su situación actual. ¿Es probable que cambie o no en los próximos años? Si va a haber algunos cambios, es posible que sus condiciones de vida también deban cambiar. Si existe una gran posibilidad de cambio, entonces debería postergar la compra de una casa por ahora. Si le gusta moverse libremente, entonces alquilar es lo correcto para usted.
Los riesgos de alquilar y comprar
Alquilar y comprar una casa conlleva sus propios riesgos. Aunque puede acumular capital, también puede perder dinero en una casa. Esto incluso podría deberse a que su vecindario se sumerge un poco en su mercado inmobiliario local. Otro riesgo es que termine teniendo que vender antes de lo que pensaba y también termine perdiendo dinero de esta manera.
Si está enfocado en otros objetivos, establecerse en una casa podría obstaculizar su crecimiento y oportunidades, por lo que alquilar es la mejor opción. Sin embargo, alquilar significa que no obtendrá un retorno del dinero que gaste. Lo gasta en lugar de invertirlo, ya que no genera capital cuando alquila.
Conclusión
Hay muchas cosas a considerar y, en última instancia, todo se reduce a lo que es mejor para usted y su situación.
